Batavierenweg 68

6522 EB, Nijmegen (Gelderland)

Panoramisch Nijmegen

Hoe fraai wil je het hebben? Denk aan de fantastische ligging bovenop de stuwwal. Denk aan het 'bewegende uitzicht' dat echt nooit verveelt. Denk aan de ruimte die dit penthouse je te bieden heeft. En denk aan de ligging in Nijmegen-Oost en toch op loopafstand van de binnenstad. Zo wordt wonen wel heel aantrekkelijk!

Blikvanger

Toen Birgit en ik als verkoopmakelaar hier voor het eerst binnen kwamen, was onze eerste reactie: wow! Door de ligging op de 9e (en hoogste) etage en de vele raampartijen kijk je hier namelijk heerlijk weg. Zo kijk je maar liefst 3 richtingen op: naar de Waal, naar Nijmegen-Oost en naar de binnenstad.

Om op de 9e verdieping te komen, pak je de lift naar de 8ste etage. Dan volgt er nog een kleine trap naar de 9e verdieping (hier is een traplift mogelijk voor als je wat minder goed ter been bent). Eenmaal binnen wordt jouw aandacht meteen naar de sfeervolle woonruimte getrokken. En vooral naar het uitzicht! De ruime woonkamer, de fijne keuken en het zonnige balkon zorgen echt voor dat heerlijke thuisgevoel. De 3 mooie slaapkamers dragen daar ook zeker aan bij. Dat wordt dus genieten! Uiteraard vind je in de gang nog een separate ruimte voor het toilet, de badkamer en een praktische bergruimte. Verder heeft de eigenaar slim gehandeld door recent airconditioningunits te laten plaatsen die ook kunnen verwarmen. Zo kan hij binnenkort af van het dure gasverbruik (en dus van het voorschot stookkosten).

Fantastische ligging

Niet alleen het centrum met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van het populaire Nijmegen-Oost vind je op loopafstand. Het natuurschoon van Nijmegen ligt zelfs om de hoek. Verder zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken dichtbij. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat

- fraai penthouse, bouwjaar 1958
- 124,7 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- airconditioning
- energielabel G
- rustig gelegen in Nijmegen-Oost
- actieve VVE, bijdrage € 261 per maand
(exclusief voorschot stookkosten € 200 per maand).

Zien is geloven?

Kom dat gerust zelf beoordelen en bel ons voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 465.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 261,00 per maand

Bouw
Object type
Penthouse (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
423 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 261,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 12-05-2017

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Lijst van Zaken

|

Vragenlijst deel 2

|

HR_Batavierenweg_d.d._05-11-2019

|

Aanvulling HR

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Nijmegen met postcode 6522

Totaal aantal inwoners
4855 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen met postcode 6522

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
18%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
29%

Huishoudens in Nijmegen met postcode 6522

Eenpersoons zonder kinderen
56%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
85%

Huishoudens in Nijmegen met postcode 6522

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Nijmegen met postcode 6522

Woningen voor 1945
40%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nijmegen met postcode 6522

Woningen tussen 1995 en 2005
19%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Nijmegen met postcode 6522

Gemiddelde WOZ waarde
€ 432.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Nijmegen met postcode 6522

Adressen per km²
2431
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6522
Kaart gemeente nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 179.073 inwoners (31 januari 2022) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Delistraat 67

    Funda reviews

    Ik heb Birgit en Maurice als heel plezierig ervaren en voel mij echt op mijn gemak bij hen. Zij luisteren goed naar wat ik wil en hebben zel...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Andries van Berkum

    Google reviews

    Maurice en Birgit hebben ons huis snel en goed verkocht. Hun persoonlijke aanpak is in de huidige markt echt onderscheidend. Kortom we zijn...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • St. Annastraat 73

    Funda reviews

    Wij hebben heel prettig samengewerkt met Maurice en Birgit. Hun positieve insteek en hun geduld heeft voor ons een heel goed en fijn resulta...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Batavierenweg 68, Nijmegen

€ 465.000 k.k. - Verkocht