Living area
About 124 m²
Content
About 423 m³
Year built
Built in 1958
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Batavierenweg 68

6522 EB, Nijmegen (Gelderland)

Panoramisch Nijmegen

Hoe fraai wil je het hebben? Denk aan de fantastische ligging bovenop de stuwwal. Denk aan het 'bewegende uitzicht' dat echt nooit verveelt. Denk aan de ruimte die dit penthouse je te bieden heeft. En denk aan de ligging in Nijmegen-Oost en toch op loopafstand van de binnenstad. Zo wordt wonen wel heel aantrekkelijk!

Blikvanger

Toen Birgit en ik als verkoopmakelaar hier voor het eerst binnen kwamen, was onze eerste reactie: wow! Door de ligging op de 9e (en hoogste) etage en de vele raampartijen kijk je hier namelijk heerlijk weg. Zo kijk je maar liefst 3 richtingen op: naar de Waal, naar Nijmegen-Oost en naar de binnenstad.

Om op de 9e verdieping te komen, pak je de lift naar de 8ste etage. Dan volgt er nog een kleine trap naar de 9e verdieping (hier is een traplift mogelijk voor als je wat minder goed ter been bent). Eenmaal binnen wordt jouw aandacht meteen naar de sfeervolle woonruimte getrokken. En vooral naar het uitzicht! De ruime woonkamer, de fijne keuken en het zonnige balkon zorgen echt voor dat heerlijke thuisgevoel. De 3 mooie slaapkamers dragen daar ook zeker aan bij. Dat wordt dus genieten! Uiteraard vind je in de gang nog een separate ruimte voor het toilet, de badkamer en een praktische bergruimte. Verder heeft de eigenaar slim gehandeld door recent airconditioningunits te laten plaatsen die ook kunnen verwarmen. Zo kan hij binnenkort af van het dure gasverbruik (en dus van het voorschot stookkosten).

Fantastische ligging

Niet alleen het centrum met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van het populaire Nijmegen-Oost vind je op loopafstand. Het natuurschoon van Nijmegen ligt zelfs om de hoek. Verder zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken dichtbij. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat

- fraai penthouse, bouwjaar 1958
- 124,7 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- airconditioning
- energielabel G
- rustig gelegen in Nijmegen-Oost
- actieve VVE, bijdrage € 261 per maand
(exclusief voorschot stookkosten € 200 per maand).

Zien is geloven?

Kom dat gerust zelf beoordelen en bel ons voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Floor plans

Transfer

Asking price
€465,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 261.00 per month

Construction

Object type
Penthouse (apartment with open porch)
Type of construction
Existing construction
Year built
1958
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
124 m²
Content
423 m³
Building built. outdoor space
10 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of residential floors
1 floor
Located at
9th floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
G
Energy label registration
12-05-2017
Isolatie
Largely double glazed
Heating
Block heating
Hot water
Electric boiler

Outdoor space

Location
In residential area, open location and open view
Balcony / roof terrace
Balcony available

Parking

Type of parking facility
Public parking and parking permits

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€261.00 per month)
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Nijmegen

Energy label this property

Energielabel G

Publishing energy label: 12-05-2017

Power consumption per year

1880 kWh

(Average apartment in Nijmegen)

Gas consumption per year

790 m³

(Average apartment in Nijmegen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.39% zonder NHG) was checked on 08-06-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans

List of Affairs

Questionnaire part 2

HR_Batavierenweg_d.d._05-11-2019

Supplement HR

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Nijmegen

Total population
4855 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Nijmegen

up to 15 years
8%
15 to 25 years
18%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
25%
65 and older
29%

Households in Nijmegen

Single without children
56%
Multi-person without children
29%
Households without children
85%

Households in Nijmegen

Households with one child
3%
Households with multiple children
12%
Households with children
15%

Homes in Nijmegen

Houses before 1945
40%
Houses between 1945 and 1965
10%
Houses between 1965 and 1975
3%
Houses between 1975 and 1985
5%
Houses between 1985 and 1995
9%

Homes in Nijmegen

Homes between 1995 and 2005
19%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
6%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Nijmegen

Average WOZ value
€ 432.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Nijmegen

Addresses per km²
2431
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 6522 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Batavierenweg 68, Nijmegen

€465,000 k.k. - Sold